استثمارات صينية في قطاع العقارات الإماراتية يُتوقع أن تنمو بنسبة 70% خلال عام 2019
أكدت شركة فيدو للعقارات (Fidu Properties) مجددًا أن الاستثمارات الصينية في قطاع العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة مقبلة على طفرة كبيرة خلال الأشهر المقبلة، وستنمو بأكثر من 70 في المائة خلال عام 2019، بما يعزز إمكانات النمو المتاحة في الدولة.
ارتفعت الاستثمارات الصينية بنسبة 64 في المائة بين عامي 2016 و2017، واستمر هذا الاتجاه خلال عام 2018 والربع الأول من عام 2019. ويُعد المستثمرون الصينيون حاليًا من بين أكثر أربع جنسيات استثمارًا في دبي، وفقًا للإحصاءات الرسمية. واستحوذ المستثمرون من الصين على استثمارات بقيمة 1.7 مليار درهم في دبي خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2018، وفقًا للأرقام الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي. وبلغت القيمة الإجمالية للمعاملات العقارية في الإمارة خلال تلك الفترة 162 مليار درهم.
ويأتي التوجه المتفائل لشركة فيدو للعقارات في ظل خطوات استباقية تتخذها الجهات الحكومية مثل دائرة الأراضي والأملاك لجذب الاستثمارات الصينية إلى قطاع العقارات في دبي والإمارات. وفي هذا الإطار، أعلنت الدائرة أيضًا عن خطط لتكثيف الجهود لجذب ما لا يقل عن مليار درهم من الاستثمارات العقارية الوافدة من الصين في عام 2019. ولتعزيز الاستثمارات الصينية في الدولة، افتتحت الدائرة أيضًا مكتبين تمثيليين لها في الصين خلال العامين الماضيين، بما في ذلك مكتب بكين في يونيو الماضي، وتطمح إلى افتتاح مكتب ثالث في مدينة شنتشن الصناعية الجنوبية ومناطق أخرى.
وقال نازش خان، رئيس العمليات التنفيذي لدى شركة فيدو للعقارات: “يسعى المستثمرون الصينيون إلى الاستثمار في الخارج بهدف التنويع. ونظرًا لأن أسعار العقارات في الإمارات ودبي أقل بكثير منها في الصين، إلى جانب الهيكل الضريبي والحوافز الأخرى، فإن ذلك يجعل الإمارات من أفضل الأسواق العالمية للاستثمار. كما تُعد قوانين الإقامة الجديدة التي تتيح لرواد الأعمال غير الإماراتيين تأسيس قواعد أعمالهم في دبي دفعة كبيرة أخرى للاستثمارات الصينية. ومع المزيج الجيد من المواقع الاستراتيجية والنمو المثالي في العوائد الإيجارية، فإن المسرح مهيأ لاستمرار اتجاهات النمو وتجاوز نسبة 70% خلال عام 2019. فسوق دبي هو سوق مشترين، والمستثمرون الصينيون مهيأون لقيادة هذا التوجه.”
وتسهم عوامل اقتصادية أخرى أيضًا في تصاعد الاستثمارات الصينية في قطاع العقارات بدولة الإمارات ودبي. وتشمل هذه العوامل التوجه الحالي لأسواق العقارات والأسهم في الصين، وانخفاض قيمة اليوان الصيني، ومزايا سوق العقارات في دبي، بما في ذلك التملك الحر، والعوائد الإيجارية المرتفعة، والقدرة على تحمل التكاليف، والاستثمارات المعفاة من الضرائب.
وقد ارتفع عدد الوافدين الصينيين في دبي بنسبة 53 في المائة خلال السنوات الخمس الماضية، إذ يعيش في الإمارة حاليًا نحو 230,000 مواطن صيني، وتعمل بها نحو 4,000 شركة صينية. وفي أعقاب زيارة الرئيس الصيني شي جين بينغ في يوليو 2018، ازدادت العلاقات بين الصين والإمارات قوة.
وأضاف خان: “علاوة على ذلك، ومع اقتراب إكسبو 2020 على بُعد أشهر قليلة، فإن مكانة دبي كوجهة استثمارية تشهد أيضًا مسارًا تصاعديًا لدى المستثمرين الصينيين.” وأوضح أن الجودة ستظل محط تركيز الراغبين في الشراء، وأن هناك اهتمامًا متزايدًا من المستثمرين الدوليين، وخاصة المواطنين الصينيين.
المصدر: Business@khaleejtimes.com
